Ajankohtaista

UB Rahastoyhtiö Oy:n hallitus on 7.12.2023 päättänyt sääntömuutoksista lunastustoimeksiantojen toteuttamisaikataulun osalta. Sääntömuutoksella pyritään turvaamaan osuudenomistajien edut ja yhdenvertainen kohtelu vallitsevassa toimintaympäristössä, jossa useiden markkinatoimijoiden kiinteistörahastoihin on kohdistunut tavanomaista enemmän lunastuksia. Poikkeuksellisen tilanteen taustalla vaikuttavat korkotason nousu ja heikentynyt taloustilanne, jotka ovat hidastaneet kaupankäyntiä kiinteistömarkkinoilla. Lunastusaikojen pidentämisellä pyritään välttämään tilanne, jossa rahasto joutuisi realisoimaan kiinteistöomistuksiaan osuudenomistajien kannalta epäedulliseen hintaan.

Sääntömuutoksen jälkeen Erikoissijoitusrahasto UB Pohjoismaisten Liikekiinteistöjen ja Erikoissijoitusrahasto UB Suomi Kiinteistöjen osuudenomistajien on ilmoitettava UB Rahastoyhtiö Oy:lle lunastustoimeksiannostaan kuusi kuukautta ennen toivottua lunastusajankohtaa. Vuoden 2023 viimeisen vuosineljänneksen lunastukset toteutetaan voimassa olevien sääntöjen mukaisesti, mikäli lunastustoimeksianto on jätetty voimassa olevien sääntöjen mukaisesti vähintään yksi kuukausi ennen lunastettavan rahaston vuoden 2023 viimeistä arvostuspäivämäärää. Tämän jälkeen lunastusprosessi kestää vähintään kuusi kuukautta kummassakin rahastossa aiemman yhden kuukauden sijaan. Tämä tarkoittaa, että sääntömuutoksen jälkeen ensimmäinen lunastusmahdollisuus on rahastoissa seuraavasti:

Erikoissijoitusrahasto UB Pohjoismaiset Liikekiinteistöt: Lunastukset, joissa lunastustoimeksianto on jätetty UB Rahastoyhtiöön viimeistään 29.3.2024, toteutetaan 30.9.2024 laskettaviin arvoihin. Tämä koskee kaikkia 30.11.2023 jälkeen jätettyjä lunastustoimeksiantoja.

Erikoissijoitusrahasto UB Suomi Kiinteistöt: Lunastukset, joissa lunastustoimeksianto on jätetty UB Rahastoyhtiöön viimeistään 29.2.2024, toteutetaan 30.8.2024 laskettaviin arvoihin. Tämä koskee kaikkia 31.10.2023 jälkeen jätettyjä lunastustoimeksiantoja.

Lunastusaikataulumuutoksen lisäksi kummankin rahaston sääntöihin on tehty muutos koskien tilannetta, jossa rahastot joutuvat realisoimaan sijoituksiaan lunastusvaatimusten kattamiseksi. Aikaisemmin säännöissä mainittu kuuden kuukauden takaraja myynneille on poistettu rahastojen säännöistä.

Kummankin rahaston päivitetyt säännöt löytyvät rahastojen omilta verkkosivuilta. Sääntömuutokset eivät edellytä toimia osuudenomistajilta. Sääntömuutokset astuvat voimaan 12.1.2024. Lisätietoja sääntömuutoksista on saatavilla UB Rahastoyhtiö Oy:stä rahasto@unitedbankers.fi.